Bước sang năm 2026, bảng giá đất mới của nhiều địa phương được điều chỉnh theo khung giá cập nhật, tạo ra tác động trực tiếp đến hoạt động thẩm định giá tài sản.

Những thay đổi đáng chú ý

Nhiều quận/huyện ghi nhận mức điều chỉnh tăng từ 8-15% cho khu vực mặt tiền, trong khi khu vực đường nội bộ có mức tăng thấp hơn. Các tuyến đường mới mở và các khu vực phát triển hạ tầng được điều chỉnh rõ rệt.

Tác động đến hồ sơ thẩm định

Giá đất mới ảnh hưởng đến phương pháp so sánh và chi phí, đặc biệt trong các hồ sơ liên quan đến chuyển nhượng, thế chấp và định giá phục vụ đầu tư.

• Tài sản có vị trí chiến lược sẽ ghi nhận mức giá tham chiếu cao hơn
• Dự án đang triển khai chịu ảnh hưởng bởi điều chỉnh hệ số vị trí
• Hồ sơ định giá cần cập nhật dữ liệu giao dịch mới nhất

Châu Thành Valuation đã cập nhật cơ sở dữ liệu thị trường và quy trình thẩm định để đảm bảo kết quả phản ánh đúng quy định hiện hành.