Theo báo cáo mới nhất từ Châu Thành Valuation, thị trường bất động sản TP.HCM đang cho thấy những dấu hiệu khởi sắc trong quý đầu năm 2026. Với sự phục hồi của nền kinh tế, các dự án bất động sản tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Tình hình chung của thị trường
Thị trường bất động sản TP.HCM trong quý I/2026 đã cho thấy những tín hiệu tích cực. Giá bán các căn hộ cao cấp tăng nhẹ so với quý trước, trong khi giá cho thuê vẫn duy trì ổn định. Nhu cầu từ phía người mua cũng có sự cải thiện đáng kể.
Các dự án mới được khởi công với tốc độ nhanh hơn, đặc biệt ở các khu vực như Bình Thạnh, Quận 7, và Long Biên. Nhà đầu tư nước ngoài cũng bắt đầu quay trở lại thị trường sau thời gian dài rút lui.
Phân tích chi tiết theo phân khúc
Căn hộ cao cấp: Phân khúc này tiếp tục là mục tiêu của các nhà đầu tư. Giá trung bình tăng từ 5-10% so với năm trước. Nhu cầu chủ yếu đến từ các nhà đầu tư muốn mua để cho thuê.
Nhà phố thương mại: Hoạt động khá sôi động với giá tăng trung bình 8-12%. Các nhà phố tại vị trí chiến lược gần các trung tâm thương mại được ưu tiên.
Đất nền: Giá đất nền tại các khu vực ngoại thành tiếp tục tăng do nhu cầu quy hoạch hạ tầng. Các vị trí gần tuyến metro được giao dịch với mức giá cao nhất.
Dự báo cho các quý tiếp theo
Châu Thành Valuation dự báo thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục duy trì động lực tăng trưởng trong các quý tiếp theo. Các yếu tố chính bao gồm:
- Dự kiến hoàn thành các dự án hạ tầng lớn
- Chính sách hỗ trợ tín dụng từ các ngân hàng
- Nhu cầu nhà ở từ lực lượng lao động trẻ tăng
- Sự gia tăng các dự án bất động sản bán lẻ (retail)
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn thận với các rủi ro tiềm ẩn như sự biến động của tỷ giá, chính sách tiền tệ có thể thay đổi, và sự cạnh tranh gia tăng giữa các dự án.
Để có được quyết định đầu tư sáng suốt, các nhà đầu tư nên tham khảo ý kiến từ các chuyên gia định giá uy tín như Châu Thành Valuation.
